Call Fundo de Investimento para o Turismo no Interior
Programas de Apoio à Inovação e Desenvolvimento Empresarial
O Fundo de Investimento para o Turismo no Interior visa valorizar economicamente os ativos imobiliários destinados à atividade turística em territórios de baixa densidade, promovendo o desenvolvimento sustentável do turismo e a dinamização das economias locais.
- Aviso
Regulamento de Operações
- Tipologia
Valorização económica dos ativos imobiliários afetos ou a afetar à atividade turística, visando o desenvolvimento sustentável do turismo e a dinamização e sustentabilidade das economias locais.
- Entidades e Imóveis Elegíveis
Entidades: Micro, pequenas e médias empresas
Ativos Imobiliários: Prédios urbanos, frações autónomas de prédios urbanos, prédios mistos ou prédios rústicos (associados a um prédio urbano ou misto, com relevância demonstrada para a atividade turística). Os imóveis devem estar livres de ónus e encargos, com situação matricial e predial regularizada, e possuir todas as licenças e certificados aplicáveis.
- Área Geográfica
Territórios de Baixa Densidade Turísticos
- Ações Abrangidas
- Operações de venda e arrendamento subsequente, com opção de compra (sale and leaseback)
- Operações de venda com investimento em obras de adaptação, ampliação e/ou requalificação do imóvel e arrendamento subsequente, com opção de compra (sale, invest and leaseback)
- Custos Elegíveis
Aquisição do Imóvel pelo Fundo:
- Mínimo de 20% do valor de aquisição para investimento em capital fixo (corpóreo ou incorpóreo)
- Máximo de 60% do valor de aquisição para liquidação de dívida a instituições financeiras
Investimento em obras pelo Fundo:
- Mínimo de 40% do valor da operação para investimento em capital fixo (corpóreo ou incorpóreo)
- Máximo de 60% do valor de aquisição do imóvel para liquidação de dívida com instituições financeiras
- Valor de Investimento
Até 2 milhões de euros
- Condições de Financiamento
Aquisição do Imóvel pelo Fundo:
- Máximo 85% da média simples do valor da avaliação do imóvel pelo Fundo
Investimento em obras pelo Fundo:
- Máximo 85% da média simples do valor da avaliação do imóvel pelo Fundo, acrescido de 85% da diferença entre o valor da avaliação pós-projeto e o valor da avaliação no estado atual
- Rendas e Opção de Compra
Rendas:
- Pagamento mensal com taxa de 2,5% sobre o valor da operação
- 1º ano de renda sujeito ao coeficiente de atualização urbana (máximo de 3%)
- Renda atualizada anualmente conforme o coeficiente de atualização urbana
- Possibilidade de períodos de carência para pagamento de rendas
Opção de Compra:
- Disponível a partir do 3º ano do contrato ou período de carência até o final do contrato
- Pagamento do valor de aquisição atualizado
- Para imóveis sujeitos a obras: Pagamento do valor de aquisição atualizado, acrescido da devolução integral das quantias pagas por benfeitorias
- Duração das Operações
3 a 15 anos (após período de carência, se aplicado)
- Data de Abertura
11/07/2023
- Prazos de Candidatura
Em vigor até que a Turismo Fundos considere que os objetivos se encontrem cumpridos
Observações
- Avaliações dos imóveis realizadas por peritos avaliadores
- Implementação de medidas de melhoria ambiental e eficiência energética
