Call Fundo de Investimento para o Turismo no Interior

Programas de Apoio à Inovação e Desenvolvimento Empresarial

O Fundo de Investimento para o Turismo no Interior visa valorizar economicamente os ativos imobiliários destinados à atividade turística em territórios de baixa densidade, promovendo o desenvolvimento sustentável do turismo e a dinamização das economias locais.

Aviso

Regulamento de Operações

Tipologia

Valorização económica dos ativos imobiliários afetos ou a afetar à atividade turística, visando o desenvolvimento sustentável do turismo e a dinamização e sustentabilidade das economias locais.

Entidades e Imóveis Elegíveis

Entidades: Micro, pequenas e médias empresas

Ativos Imobiliários: Prédios urbanos, frações autónomas de prédios urbanos, prédios mistos ou prédios rústicos (associados a um prédio urbano ou misto, com relevância demonstrada para a atividade turística). Os imóveis devem estar livres de ónus e encargos, com situação matricial e predial regularizada, e possuir todas as licenças e certificados aplicáveis.

Área Geográfica

Territórios de Baixa Densidade Turísticos

Ações Abrangidas

Operações de venda e arrendamento subsequente, com opção de compra (sale and leaseback)

Operações de venda com investimento em obras de adaptação, ampliação e/ou requalificação do imóvel e arrendamento subsequente, com opção de compra (sale, invest and leaseback)

Custos Elegíveis

Aquisição do Imóvel pelo Fundo:

Mínimo de 20% do valor de aquisição para investimento em capital fixo (corpóreo ou incorpóreo)
Máximo de 60% do valor de aquisição para liquidação de dívida a instituições financeiras

Investimento em obras pelo Fundo:

Mínimo de 40% do valor da operação para investimento em capital fixo (corpóreo ou incorpóreo)
Máximo de 60% do valor de aquisição do imóvel para liquidação de dívida com instituições financeiras

Valor de Investimento

Até 2 milhões de euros

Condições de Financiamento

Aquisição do Imóvel pelo Fundo:

Máximo 85% da média simples do valor da avaliação do imóvel pelo Fundo

Investimento em obras pelo Fundo:

Máximo 85% da média simples do valor da avaliação do imóvel pelo Fundo, acrescido de 85% da diferença entre o valor da avaliação pós-projeto e o valor da avaliação no estado atual

Rendas e Opção de Compra

Rendas:

Pagamento mensal com taxa de 2,5% sobre o valor da operação
1º ano de renda sujeito ao coeficiente de atualização urbana (máximo de 3%)
Renda atualizada anualmente conforme o coeficiente de atualização urbana
Possibilidade de períodos de carência para pagamento de rendas

Opção de Compra:

Disponível a partir do 3º ano do contrato ou período de carência até o final do contrato
Pagamento do valor de aquisição atualizado
Para imóveis sujeitos a obras: Pagamento do valor de aquisição atualizado, acrescido da devolução integral das quantias pagas por benfeitorias

Duração das Operações

3 a 15 anos (após período de carência, se aplicado)

Data de Abertura

11/07/2023

Prazos de Candidatura

Em vigor até que a Turismo Fundos considere que os objetivos se encontrem cumpridos

Observações

Avaliações dos imóveis realizadas por peritos avaliadores
Implementação de medidas de melhoria ambiental e eficiência energética

Call Fundo de Investimento para o Turismo no Interior

Programas de Apoio à Inovação e Desenvolvimento Empresarial

business-formulario

User Login